为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善我市既有住宅使用功能，改善居住环境。9月7日，我市出台了《樟树市中心城区既有住宅加装电梯实施方案（试行）》。现解读如下：

一、出台背景

为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善我市既有住宅使用功能，改善居住环境，根据市委、市政府工作要求，拟对中心城区既有住宅加装电梯，

二、制定依据

1.江西省住房和城乡建设厅联合省财政厅、省民政厅、省市场监管局、省自然资源厅下发《江西省城市既有住宅加装电梯指导意见》的通知（赣建字〔2019〕5号）；

2.江西省住房和城乡建设厅下发《关于加快推进既有住宅加装电梯有关工作的通知》（赣建房〔2020〕3号）；

3.宜春市住房和城乡建设厅联合宜春市财政局、宜春市自然资源局、宜春市市场监管局、宜春市综合行政执法局、宜春市行政审批局下发《宜春市中心城区既有住宅加装电梯实施方案（试行）》（宜市建字〔2020〕22号）；

4.《落实“三重一大”事项集体决策制度实施办法》（樟府发〔2019〕8号）。

三、主要内容

1.实施主体：出资加装电梯业主为实施主体，负责加装电梯项目的意见统一、工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、日常使用及维护等相关工作。

2.资金筹集：既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金由业主承担，具体费用由业主综合所在楼层等因素自行协商，按一定的分摊比例共同出资，市财政按照试点阶段每部15万元、推广阶段每部11万元的标准实施以奖代补，优先用于加装电梯设计费、监理费、图审费。为便于工程的连续性和精准性，确保夜景整体亮化效果，提升工程的设计质量水平，建议按照《樟树市网上中介服务超市管理暂行办法》规定，直接选定我市城市亮化总体方案设计单位。

3.实施程序：业主提出申请－－住建局联合街道办事处、自然资源局、市场监管局、城管局等相关单位提出初步审查意见——初步审查通过后，实施主体对加装电梯相关事宜签订协议——实施主体委托具有相应资质的设计单位编制加装电梯的规划方案——实施主体向住建局提出加装电梯的审查申请，住建局联合街道办事处、自然资源局、市场监管局、城管局等相关单位提出审查意见——实施主体按照相关规定组织实施。

解读人：黄翀

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